Asumistuki omistusasunnossa

Lähetä vastaus


Tämän kysymyksen tarkoitus on estää roskapostitusta foorumille.

BBCode on Käytössä
[img] on poissa käytöstä
[flash] on poissa käytöstä
[url] on käytössä
Hymiöt ovat poissa käytöstä

Otsikko
   

Laajenna näkymää Otsikko: Asumistuki omistusasunnossa

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Kirjoittaja Kela | opintotuki » 07 Huhti 2020, 08:49

Hei Saananran!

Asumiskustannuksista vähennetään alivuokralaisen maksama vuokra. Sitä ei ilmoiteta pääomatulona. Laskuriin merkitään siis ainoastaan alivuokralaisen maksama vuokra.

Ystävällisin terveisin
Hanna | Kela opintotuki

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Kirjoittaja saanaran » 04 Huhti 2020, 16:39

Hei ja kiitos selvityksestä,

vielä kysyisin: jos otan omistuasuntoon lisäkseni alivuokralaisen, niin ilmoitanko tällöin asumistukea hakiessa alivuokralaisen maksaman vuokran siis pääomatulona? ja jätän alivuokralaisen maksaman vuokra- kohdan tyhjäksi? (laskuri näemmä laskee nämä tuplasti jos molempiin pistää summan)

Kiitos

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Kirjoittaja Kela | opintotuki » 02 Huhti 2020, 15:10

Hei saanaran!

Asuntolaina tai omistamasi asunto ei estä asumistuen saamista. Sillä ei ole siis vaikutusta olemassa olevaan päätökseen. Myöhemmin jos vuokraat omistamasi asunnon, niin silloin sinun tulee ilmoittaa vuokratulot. Vuokratulo on pääomatuloa. Asuinhuoneiston vuokratulosta vähennetään vastike ja hoitomenot, jotka vuokranantaja maksaa.

Omistusasunnossa asuessasi voit hakea yleistä asumistukea. Osakeasunnon asumismenoiksi hyväksytään asunnon hoito- ja rahoitusmenot eli:
- vastike (hoitovastike, pääoma- tai rahoitusvastike, ylimääräinen vastike ja tontinvuokravastike)
- erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset
- 73 % asunnon hankkimiseksi ja perusparantamiseksi otettujen henkilökohtaisten lainojen kuukausittaisista koroista.

Jos vesimaksu ei sisälly vastikkeeseen vaan maksetaan erikseen, vesimaksuksi hyväksytään henkilöä kohden 18 e/kk.
www.kela.fi/osakeasunto

Voit arvioida asumistuen määrää sivuiltamme löytyvällä laskurilla: www.kela.fi/laskurit#asumisen-tuet

Ystävällisin terveisin
Hanna | Kela opintotuki

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Kirjoittaja saanaran » 01 Huhti 2020, 17:18

Hei Kela-Kerttu,

Kysymykseni koskevat asumistuen saantia vuokra-asuntoa ja toisaalla omistettua asuntoa.

Asun vuokralla, saan siihen asumistukea. Haluaisin ostaa nyt keväällä asunnon, joka kuitenkin vasta valmistuu yli vuoden päästä. Kaupat pitää kuitenkin tehdä jo lähiaikoina. Kysymykseni siis on, että vaikuttaako asuntolainan otto ja asunnon toisaalla omistaminen saamaani asumistukeen tähän vuokra-kämppääni? Asuisin siis ihan samalla lailla kuin ennenkin, mutta omistaisin toisaalla asunnon, joka ei ole valmis, ja johon minulla on laina.

Toinen kysymys:
Jos ja kun muutan tähän omistusasuntoon sen valmistuttua, minun on siis mahdollista siihen saada asumistukea vastikeosuuteen+vesimaksuun? Ei siis tonttivuokraosuuteen? Eikä lainanlyhennysosuuteen, eikö näin? Lasketaanko hyväksytyiksi asumiskuluiksi jotain muuta, mitä en ole osannut kysyä?

Jos tulot eivät nouse nykyisestä (saan 416 e/kk asumistukea), ja kuvitellaan että vastike+vesimaksut ovat 200 e/kk, niin kuinka suuren osuuden tällöin Kelan asumistuki kattaisi tuosta vastikse+vesimaksuosuudesta?

Kolmas kysymys:
Jos omistusasunnon valmistauduttua en muuttaisikaan sinne heti itse, vaan vuokraisin sen eteenpäin, vaikuttavatko nämä vuokratulot saamaani asumistuen määrään? Jos kyllä, lasketaanko ne samalla lailla tuloksi kuin mikä tahansa muu tulo (esim. oma tulo yel-tuloa)? Edelleen tilanne olisi siis se, että asuisin ihan samalla tavalla vuokralla kuin ennenkin ja hakisin tähän vuokra-kämppääni asumistukea, toisaalla vaan vuokraisin omistusasuntoa eteenpäin.

Kiitos kovasti vastauksista!

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Kirjoittaja Kela | opintotuki » 18 Maalis 2020, 08:42

Hei!

Vanhemman omistamaan asuntoon asuntoon voi saada yleistä asumistukea, jos asunto vuokrataan vanhemmalta. Vuokran määrään ei ole Kelalla sen erityisemmin mitään säädetty, mutta yleisessä asumistuessa on perusomavastuu, joka voi vaikuttaa asiaan. Toki ylärajat hyväksyttäville asumismenoille on olemassa, kuten sanoit.

Parhaiten voit arvioida laskurillamme, että millaiseen vuokran määrään asumistukea saat.
www.kela.fi/laskurit

Ystävällisin terveisin
Joona | Kela opintotuki

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Kirjoittaja KKMS » 17 Maalis 2020, 13:36

Hei, minulla olisi mahdollisuus asua opintojen aikana vanhempieni omistamassa asunnossa vastikkeenmaksua vastaan. 1) Hyväksytäänkö tämä vastike (joka on suuren rahoitusvastikkeen johdosta melko korkea) asumiskuluksi joka oikeuttaa tukeen, vai onko minun vuokrattava asunto vanhemmiltani? 2) Koska minulla ei ole varaa maksaa asunnosta markkinahintaista vuokraa, voiko "liian halvalla" vuokrattuun asuntoon saada tukea, vai pitääkö olla ns. käypä vuokra? 3) Onko kelalla jotain rajoitetteita vuokrattavaa asuntoa kohtaan (eli ei saa olla liian iso/kallis tms.) vai onko ainoa rajoite vain enimmäiskorvauksen määrästä vaikka vuokra olisi kuinka suuri?

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Kirjoittaja Kela | opintotuki » 06 Maalis 2020, 14:20

Hei asuniskukut!

Osakeasunnon asumismenoiksi hyväksytään asunnon hoito- ja rahoitusmenot eli:

-vastike (myös ylimääräinen vastike)
-erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset
-73 % asunnon hankkimiseksi ja perusparantamiseksi otettujen henkilökohtaisten lainojen kuukausittaisista koroista.

Jos vesimaksu ei sisälly vastikkeeseen vaan maksetaan erikseen, vesimaksuksi hyväksytään henkilöä kohden 18 e/kk.
www.kela.fi/osakeasunto

Ystävällisin terveisin
Aki | Kela opintotuki

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Kirjoittaja Asuniskukut » 05 Maalis 2020, 10:47

Hei,

Minkä perusteella sitten asumistuki lasketaan, jos asuntolainan kuukausittaoset lyhennykset eivät kuuluu asumismenoihin? Mitä siihen kuuluu?

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Kirjoittaja Kela | opintotuki » 26 Helmi 2020, 08:44

Hei Lainan lyhennys!

Voit toki käyttää tilillesi maksetun asumistuen myös asuntolainan lyhennyksiin. Lainalyhennyksiä ei kuitenkaan huomioida asumistuen määräytymisessä asumismenoina.

Ystävällisesti
Marika | Kela opintotuki

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Kirjoittaja Lainan lyhennys » 25 Helmi 2020, 22:49

Hei,

Mitä tarkoitatte tällä: "Huomioithan, että asumistuella ei korvata asuntolainan lyhennyksiä."?
Jos saan asumistukea tililleni, niin voinhan sillä maksaa mahdollista asuntolainaani pois kuukausittain?

Kela | opintotuki kirjoitti:
24 Helmi 2020, 11:14
Hei

Omistusasuntoon voi saada yleistä asumistukea. Asumistuen tulorajat ovat samat asumismuodosta riippumatta. Asumistuki alkaa pienentyä noin 750 euron kuukausitulojen jälkeen (jos henkilö saa opintorahaa). Se, millä tuloilla asumistukea ei enää saa, vaihtelee asuinkunnan mukaan. Lue lisää:
https://www.kela.fi/asumisen-tuet-tulojen-vaikutus

Asumistuessa huomioitava omistusasunnon asumismenot vaihtelevat hiukan sen mukaan, onko kyseessä osakeasunto vai omakotitalo. Lue lisää:
https://www.kela.fi/omistusasunto
Huomioithan, että asumistuella ei korvata asuntolainan lyhennyksiä.

Kokeile nettisivujemme asumistukilaskurilla.

Ystävällisin terveisin
Ilpo | Kela opintotuki

Ylös