Asumistuki omistusasunnossa

Miten opiskelijan asumista tuetaan? Opintotuen asumislisä vai yleinen asumistuki? Kysy eri asumismuotojen ja –tapojen vaikutuksesta: yhdessä tai erikseen, vuokralla tai omistusasunnossa, opiskeluaikana tai kesällä.

Valvoja: Kela | opintotuki

Avatar
Omistusasunnon tuet

Asumistuki omistusasunnossa

Lukematon viesti Kirjoittaja Omistusasunnon tuet » 22 Helmi 2020, 15:38

Hei,

Olen ajatellut ostaa itselleni asunnon (asuntolainalla) paikkakunnalta, jonne lähden opiskelemaan ensi syksynä.
Pystynkö hakemaan asumistukea, vaikka kyseessä olisi omistusasunto? Ja jos pystyn, niin mitkä ovat tulorajat, että asumistukea on vielä mahdollista saada?

Kiitos jo etukäteen vastauksesta!

Avatar
Kela | opintotuki
Viestit:31371
Liittynyt: 25 Syys 2014, 13:24
Paikkakunta: KELA

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Lukematon viesti Kirjoittaja Kela | opintotuki » 24 Helmi 2020, 11:14

Hei

Omistusasuntoon voi saada yleistä asumistukea. Asumistuen tulorajat ovat samat asumismuodosta riippumatta. Asumistuki alkaa pienentyä noin 750 euron kuukausitulojen jälkeen (jos henkilö saa opintorahaa). Se, millä tuloilla asumistukea ei enää saa, vaihtelee asuinkunnan mukaan. Lue lisää:
https://www.kela.fi/asumisen-tuet-tulojen-vaikutus

Asumistuessa huomioitava omistusasunnon asumismenot vaihtelevat hiukan sen mukaan, onko kyseessä osakeasunto vai omakotitalo. Lue lisää:
https://www.kela.fi/omistusasunto
Huomioithan, että asumistuella ei korvata asuntolainan lyhennyksiä.

Kokeile nettisivujemme asumistukilaskurilla.

Ystävällisin terveisin
Ilpo | Kela opintotuki
Kelan sähköiset asiointipalvelut löydät osoitteesta www.kela.fi/asiointi

Avatar
Lainan lyhennys

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Lukematon viesti Kirjoittaja Lainan lyhennys » 25 Helmi 2020, 22:49

Hei,

Mitä tarkoitatte tällä: "Huomioithan, että asumistuella ei korvata asuntolainan lyhennyksiä."?
Jos saan asumistukea tililleni, niin voinhan sillä maksaa mahdollista asuntolainaani pois kuukausittain?

Kela | opintotuki kirjoitti:
24 Helmi 2020, 11:14
Hei

Omistusasuntoon voi saada yleistä asumistukea. Asumistuen tulorajat ovat samat asumismuodosta riippumatta. Asumistuki alkaa pienentyä noin 750 euron kuukausitulojen jälkeen (jos henkilö saa opintorahaa). Se, millä tuloilla asumistukea ei enää saa, vaihtelee asuinkunnan mukaan. Lue lisää:
https://www.kela.fi/asumisen-tuet-tulojen-vaikutus

Asumistuessa huomioitava omistusasunnon asumismenot vaihtelevat hiukan sen mukaan, onko kyseessä osakeasunto vai omakotitalo. Lue lisää:
https://www.kela.fi/omistusasunto
Huomioithan, että asumistuella ei korvata asuntolainan lyhennyksiä.

Kokeile nettisivujemme asumistukilaskurilla.

Ystävällisin terveisin
Ilpo | Kela opintotuki

Avatar
Kela | opintotuki
Viestit:31371
Liittynyt: 25 Syys 2014, 13:24
Paikkakunta: KELA

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Lukematon viesti Kirjoittaja Kela | opintotuki » 26 Helmi 2020, 08:44

Hei Lainan lyhennys!

Voit toki käyttää tilillesi maksetun asumistuen myös asuntolainan lyhennyksiin. Lainalyhennyksiä ei kuitenkaan huomioida asumistuen määräytymisessä asumismenoina.

Ystävällisesti
Marika | Kela opintotuki
Kelan sähköiset asiointipalvelut löydät osoitteesta www.kela.fi/asiointi

Avatar
Asuniskukut

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Lukematon viesti Kirjoittaja Asuniskukut » 05 Maalis 2020, 10:47

Hei,

Minkä perusteella sitten asumistuki lasketaan, jos asuntolainan kuukausittaoset lyhennykset eivät kuuluu asumismenoihin? Mitä siihen kuuluu?

Avatar
Kela | opintotuki
Viestit:31371
Liittynyt: 25 Syys 2014, 13:24
Paikkakunta: KELA

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Lukematon viesti Kirjoittaja Kela | opintotuki » 06 Maalis 2020, 14:20

Hei asuniskukut!

Osakeasunnon asumismenoiksi hyväksytään asunnon hoito- ja rahoitusmenot eli:

-vastike (myös ylimääräinen vastike)
-erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset
-73 % asunnon hankkimiseksi ja perusparantamiseksi otettujen henkilökohtaisten lainojen kuukausittaisista koroista.

Jos vesimaksu ei sisälly vastikkeeseen vaan maksetaan erikseen, vesimaksuksi hyväksytään henkilöä kohden 18 e/kk.
www.kela.fi/osakeasunto

Ystävällisin terveisin
Aki | Kela opintotuki
Kelan sähköiset asiointipalvelut löydät osoitteesta www.kela.fi/asiointi

Avatar
KKMS

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Lukematon viesti Kirjoittaja KKMS » 17 Maalis 2020, 13:36

Hei, minulla olisi mahdollisuus asua opintojen aikana vanhempieni omistamassa asunnossa vastikkeenmaksua vastaan. 1) Hyväksytäänkö tämä vastike (joka on suuren rahoitusvastikkeen johdosta melko korkea) asumiskuluksi joka oikeuttaa tukeen, vai onko minun vuokrattava asunto vanhemmiltani? 2) Koska minulla ei ole varaa maksaa asunnosta markkinahintaista vuokraa, voiko "liian halvalla" vuokrattuun asuntoon saada tukea, vai pitääkö olla ns. käypä vuokra? 3) Onko kelalla jotain rajoitetteita vuokrattavaa asuntoa kohtaan (eli ei saa olla liian iso/kallis tms.) vai onko ainoa rajoite vain enimmäiskorvauksen määrästä vaikka vuokra olisi kuinka suuri?

Avatar
Kela | opintotuki
Viestit:31371
Liittynyt: 25 Syys 2014, 13:24
Paikkakunta: KELA

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Lukematon viesti Kirjoittaja Kela | opintotuki » 18 Maalis 2020, 08:42

Hei!

Vanhemman omistamaan asuntoon asuntoon voi saada yleistä asumistukea, jos asunto vuokrataan vanhemmalta. Vuokran määrään ei ole Kelalla sen erityisemmin mitään säädetty, mutta yleisessä asumistuessa on perusomavastuu, joka voi vaikuttaa asiaan. Toki ylärajat hyväksyttäville asumismenoille on olemassa, kuten sanoit.

Parhaiten voit arvioida laskurillamme, että millaiseen vuokran määrään asumistukea saat.
www.kela.fi/laskurit

Ystävällisin terveisin
Joona | Kela opintotuki
Kelan sähköiset asiointipalvelut löydät osoitteesta www.kela.fi/asiointi

Avatar
saanaran
Viestit:2
Liittynyt: 01 Huhti 2020, 16:58

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Lukematon viesti Kirjoittaja saanaran » 01 Huhti 2020, 17:18

Hei Kela-Kerttu,

Kysymykseni koskevat asumistuen saantia vuokra-asuntoa ja toisaalla omistettua asuntoa.

Asun vuokralla, saan siihen asumistukea. Haluaisin ostaa nyt keväällä asunnon, joka kuitenkin vasta valmistuu yli vuoden päästä. Kaupat pitää kuitenkin tehdä jo lähiaikoina. Kysymykseni siis on, että vaikuttaako asuntolainan otto ja asunnon toisaalla omistaminen saamaani asumistukeen tähän vuokra-kämppääni? Asuisin siis ihan samalla lailla kuin ennenkin, mutta omistaisin toisaalla asunnon, joka ei ole valmis, ja johon minulla on laina.

Toinen kysymys:
Jos ja kun muutan tähän omistusasuntoon sen valmistuttua, minun on siis mahdollista siihen saada asumistukea vastikeosuuteen+vesimaksuun? Ei siis tonttivuokraosuuteen? Eikä lainanlyhennysosuuteen, eikö näin? Lasketaanko hyväksytyiksi asumiskuluiksi jotain muuta, mitä en ole osannut kysyä?

Jos tulot eivät nouse nykyisestä (saan 416 e/kk asumistukea), ja kuvitellaan että vastike+vesimaksut ovat 200 e/kk, niin kuinka suuren osuuden tällöin Kelan asumistuki kattaisi tuosta vastikse+vesimaksuosuudesta?

Kolmas kysymys:
Jos omistusasunnon valmistauduttua en muuttaisikaan sinne heti itse, vaan vuokraisin sen eteenpäin, vaikuttavatko nämä vuokratulot saamaani asumistuen määrään? Jos kyllä, lasketaanko ne samalla lailla tuloksi kuin mikä tahansa muu tulo (esim. oma tulo yel-tuloa)? Edelleen tilanne olisi siis se, että asuisin ihan samalla tavalla vuokralla kuin ennenkin ja hakisin tähän vuokra-kämppääni asumistukea, toisaalla vaan vuokraisin omistusasuntoa eteenpäin.

Kiitos kovasti vastauksista!

Avatar
Kela | opintotuki
Viestit:31371
Liittynyt: 25 Syys 2014, 13:24
Paikkakunta: KELA

Re: Asumistuki omistusasunnossa

Lukematon viesti Kirjoittaja Kela | opintotuki » 02 Huhti 2020, 15:10

Hei saanaran!

Asuntolaina tai omistamasi asunto ei estä asumistuen saamista. Sillä ei ole siis vaikutusta olemassa olevaan päätökseen. Myöhemmin jos vuokraat omistamasi asunnon, niin silloin sinun tulee ilmoittaa vuokratulot. Vuokratulo on pääomatuloa. Asuinhuoneiston vuokratulosta vähennetään vastike ja hoitomenot, jotka vuokranantaja maksaa.

Omistusasunnossa asuessasi voit hakea yleistä asumistukea. Osakeasunnon asumismenoiksi hyväksytään asunnon hoito- ja rahoitusmenot eli:
- vastike (hoitovastike, pääoma- tai rahoitusvastike, ylimääräinen vastike ja tontinvuokravastike)
- erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset
- 73 % asunnon hankkimiseksi ja perusparantamiseksi otettujen henkilökohtaisten lainojen kuukausittaisista koroista.

Jos vesimaksu ei sisälly vastikkeeseen vaan maksetaan erikseen, vesimaksuksi hyväksytään henkilöä kohden 18 e/kk.
www.kela.fi/osakeasunto

Voit arvioida asumistuen määrää sivuiltamme löytyvällä laskurilla: www.kela.fi/laskurit#asumisen-tuet

Ystävällisin terveisin
Hanna | Kela opintotuki
Kelan sähköiset asiointipalvelut löydät osoitteesta www.kela.fi/asiointi