Asumistuki vuokra-asuntoon, kun omistaa asunnon toisella paikkakunnalla

Miten asumistukea haetaan? Mitä liitteitä hakemukseen tarvitaan? Kysy ja keskustele lapsiperheen asumistuesta.

Valvoja: Kela-Kerttu

Avatar
KVJ

Asumistuki vuokra-asuntoon, kun omistaa asunnon toisella paikkakunnalla

Lukematon viesti Kirjoittaja KVJ » 05 Heinä 2019, 12:24

Hei,

Perheelläni saattaa olla edessä muutto Helsinkiin töiden perässä. Meillä on nykyisellä paikkakunnalla rivitalo-osake (omistus), joka mahdollisesti menisi vuokralle. Onko Helsingin vuokra-asuntoon mahdollista saada asumistukea, jos nykyistä asuntoa ei laiteta/saada myyntiin vaan menisi vuokralle? Vaikuttaako mahdolliset vuokratulot asumistukeen, vaikka ne kattaisivat vain vastikkeen ja lainan?

Avatar
Kela-Kerttu
Viestit:26997
Liittynyt: 23 Tammi 2014, 10:58
Paikkakunta: KELA

Re: Asumistuki vuokra-asuntoon, kun omistaa asunnon toisella paikkakunnalla

Lukematon viesti Kirjoittaja Kela-Kerttu » 08 Heinä 2019, 08:57

Hei KVJ!

Voitte saada yleistä asumistukea Helsingin vuokra-asuntoon, vaikka teillä olisi omistusasunto, josta tulisi pääomatuloja.

Pääomatulot huomioidaan tulona yleisessä asumistuessa, mutta myös pääomatulosta tehtävät vähennykset huomioidaan.

"Vuokratulot:
Asuinhuoneiston vuokratulosta vähennetään vastike ja hoitomenot, jotka vuokranantaja maksaa."
www.kela.fi/asumistukeen-vaikuttavat-tulot

Ystävällisin terveisin
Kela-Kerttu
Kelan sähköiset asiointipalvelut löydät osoitteesta www.kela.fi/asiointi

Avatar
TimoTuomas

Re: Asumistuki vuokra-asuntoon, kun omistaa asunnon toisella paikkakunnalla

Lukematon viesti Kirjoittaja TimoTuomas » 10 Heinä 2019, 22:19

Hei,

Jatkokysymys aiheeseen liittyen, aloitan opiskelut Helsingissä ja perheeni jatkaa asumista omistusasunnossamme Oulussa. Tuleeko minun muuttaa virallinen osoitteeni Helsingin vuokra-asuntooni voidakseni saada asumistukea?

Avatar
Vieras

Re: Asumistuki vuokra-asuntoon, kun omistaa asunnon toisella paikkakunnalla

Lukematon viesti Kirjoittaja Vieras » 11 Heinä 2019, 11:46

Kela-Kerttu kirjoitti:
08 Heinä 2019, 08:57

"Vuokratulot:
Asuinhuoneiston vuokratulosta vähennetään vastike ja hoitomenot, jotka vuokranantaja maksaa."
www.kela.fi/asumistukeen-vaikuttavat-tulot

Ystävällisin terveisin
Kela-Kerttu
Asia ei mene niin kuin Kelan nettisivuilta poimitussa yksinkertaistetussa sitaatissa lukee. Asia on ilmeisesti niin monimutkainen, ettei sitä ole lähdetty nettisivuilla selostamaan yksityiskohtaisesti, vaan tarkempi selostus on jätetty etuusohjeeseen, mutta kysyjän voi olla hyvä tietää, että esimerkiksi vesimaksun huomiointitapa vuokratuloja saavan kohdalla voi riippua siitä, sisältyykö vesimaksu kokonaisvuokraan vai ei. Vuokranantajan maksamia hoitomenoja ei yleisessä asumistuessa pääsääntöisesti vähennetä lainkaan vuokratulosta (esimerkiksi vaikkapa huoneiston huoltomaalauskuluja ei saa vähentää, vaikka ne hoitomenoja ovatkin).

Vuokranantajan maksamista hoitomenoista saa vähentää asumistuen etuusohjeen kohdan 1.6.2.7. mukaan osakehuoneistossa ainoastaan vesimaksun, mikäli se peritään erikseen, ja mahdolliset erilliset lämmitysmenot. Niitäkään ei huomioida kuitenkaan menojen mukaan, vaan Kelan normin mukaan. Esimerkiksi vesimaksua sää vähentää 18 €/kk per asukas, jos vesimaksu peritään erikseen. Summa ei riipu siitä, mikä vesimaksu oikeasti on. Eli jos taloyhtiö perii vesimaksua vaikkapa 22 euroa per henkilö, ja jos vuokrasopimuksessa lukee vuokralaiselta perittävänä erillisenä vesimaksuna sama 22 €/kk per henkilö, asumistuen pääomatuloja laskettaessa erillisen vesimaksun vuoksi saa pääomatuloista vähentää 18 €/kk per henkilö, mutta ei 22 €/kk.

Muille vuokratun asunnon lainan lyhennys- ja korkomenoja asumistuen pääomatuloja laskettaessa ei saa vähentää kuin silloin kun kyse on yhtiölainasta eli vastikkeilla maksettavasta lainasta.

Avatar
Kela-Kerttu
Viestit:26997
Liittynyt: 23 Tammi 2014, 10:58
Paikkakunta: KELA

Re: Asumistuki vuokra-asuntoon, kun omistaa asunnon toisella paikkakunnalla

Lukematon viesti Kirjoittaja Kela-Kerttu » 11 Heinä 2019, 13:58

Hei TimoTuomas!

Virallinen osoitteenmuutos tulee tehdä, mutta vakituista osoitetta ei tarvitse siirtää opiskelupaikkakunnalle. Riitää siis, että teet maistraattiin ilmoituksen tilapäisestä muutosta tuohon Helsingin asuntoon.

Ystävällisin terveisin
Kela-Kerttu
Kelan sähköiset asiointipalvelut löydät osoitteesta www.kela.fi/asiointi