vanhempien omistamassa asunnossa vuokralla

Miten opiskelijan asumista tuetaan? Opintotuen asumislisä vai yleinen asumistuki? Kysy eri asumismuotojen ja –tapojen vaikutuksesta: yhdessä tai erikseen, vuokralla tai omistusasunnossa, opiskeluaikana tai kesällä.

Valvoja: Kela | opintotuki

Avatar
Urbi

vanhempien omistamassa asunnossa vuokralla

Lukematon viesti Kirjoittaja Urbi » 28 Kesä 2019, 15:22

Saako korkeakouluopiskelija asumistukea, jos hän asuu vuokralaisena vanhempansa omistamassa osakkeessa?

Avatar
Kela | opintotuki
Viestit:28971
Liittynyt: 25 Syys 2014, 13:24
Paikkakunta: KELA

Re: vanhempien omistamassa asunnossa vuokralla

Lukematon viesti Kirjoittaja Kela | opintotuki » 01 Heinä 2019, 14:40

Hei

Jos asuminen perustuu vuokrasopimukseen, sillä ei ole asumistuessa merkitystä, kuka asunnon omistaa. Omistaja ja vuokranantaja voi olla oma vanhempia ja asumistuki myönnetään normaaliin tapaan.

Jos asunto on vanhemman omistama ja se on samassa kiinteistössä kuin vanhemman vakituinen asunto, opintoraha on saman suuruinen kuin vanhemman luona asuvalla. Jos tällainen asunto on eri kiinteistössä, myös opintoraha tulee normaaliin tapaan itsenäisesti asuvan suuruisena.

Ystävällisin terveisin
Ilpo | Kela opintotuki
Kelan sähköiset asiointipalvelut löydät osoitteesta www.kela.fi/asiointi

Avatar
urbi

asumistuki, opiskelija omistaa itse asunnon/osan asunnosta

Lukematon viesti Kirjoittaja urbi » 03 Heinä 2019, 10:29

Miten asumistuki määräytyy?

1) Jos opiskelija omistaa itse asunnon (opiskelupaikkakunnalla ja asuu siinä) ja siitä on velkaa joko
a) ulkopuoliselle tai
b) vanhemmille,
miten asumistuki määräytyy em. tapauksissa?
Lainan lyhennykset ja korot hoidettaisiin normaaliin tapaan kummassakin tapauksessa.

2) Jos opiskelija omistaa opiskeluasunnon osittain itse ja vanhemmat omistavat lopun osaa asunnosta (ei velkaa).

Opiskeluasunto eri paikkakunnalla kuin vanhempien asunto.

Avatar
Kela | opintotuki
Viestit:28971
Liittynyt: 25 Syys 2014, 13:24
Paikkakunta: KELA

Re: vanhempien omistamassa asunnossa vuokralla

Lukematon viesti Kirjoittaja Kela | opintotuki » 04 Heinä 2019, 13:31

Hei urbi!

Kela voi maksaa asumistukea ruokakunnalle, joka asuu omistusasunnossa. Omistusasuntona pidetään osakehuoneistoa tai omakotitaloa, josta ruokakunta omistaa vähintään 50 %.

Mikäli kyseessä on osakehuoneisto, osakeasunnon asumismenoiksi voidaan hyväksyä asunnon hoito- ja rahoitusmenot eli vastike, erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset sekä 73 % asunnon hankkimiseksi ja perusparantamiseksi otettujen henkilökohtaisten lainojen kuukausittaisista koroista.

Mikäli kyseessä on omakotitalo, asumismenoiksi voidaan hyväksyä omakotitalon hoitomenot sekä 73 % asunnon hankkimiseksi ja perusparantamiseksi otettujen henkilökohtaisten lainojen koroista.

Yleinen asumistuki on 80 % hyväksyttävien asumismenojen ja perusomavastuun erotuksesta.

Summat kuntakohtaisten hyväksyttävien asumismenojen ylärajoista löydät täältä www.kela.fi/asunto-ja-asumismenot.

Perusomavastuu määräytyy tulojen ja ruokakunnan aikuisten ja lasten lukumäärällä. Lisää perusomavastuusta www.kela.fi/perusomavastuu.

Arviota asumistuesta voit laskea Kelan laskurilla: www.kela.fi/laskurit

Ystävällisin terveisin
Elina | Kela opintotuki
Kelan sähköiset asiointipalvelut löydät osoitteesta www.kela.fi/asiointi

Avatar
mamma61
Viestit:1
Liittynyt: 11 Heinä 2019, 14:11

Re: vanhempien omistamassa asunnossa vuokralla

Lukematon viesti Kirjoittaja mamma61 » 11 Heinä 2019, 15:47

Jos aikuinen lapsi ( ei opiskelija) muuttaa vuokralle vanhempien omistamaan osakkeeseen ja maksaa sen vastikkeen ja vedet ym yhtiön laskuttaman tositteen mukaan voiko lapsi saada asumistukea.
maksaako vuokralla oleva vastikkeensa suoran taloyhtiön tilille vai vuokranantajana oleville vanhemmille kun hän maksaa yhtiön maksutositteessa maksavan määrän ei siis ylimääräistä vanhemmille. onko tällä mitään väliä

Avatar
Vieras

Re: vanhempien omistamassa asunnossa vuokralla

Lukematon viesti Kirjoittaja Vieras » 11 Heinä 2019, 23:29

mamma61 kirjoitti:
11 Heinä 2019, 15:47
Jos aikuinen lapsi ( ei opiskelija) muuttaa vuokralle vanhempien omistamaan osakkeeseen ja maksaa sen vastikkeen ja vedet ym yhtiön laskuttaman tositteen mukaan voiko lapsi saada asumistukea.
maksaako vuokralla oleva vastikkeensa suoran taloyhtiön tilille vai vuokranantajana oleville vanhemmille kun hän maksaa yhtiön maksutositteessa maksavan määrän ei siis ylimääräistä vanhemmille. onko tällä mitään väliä
Asumistuki on yleensä suurempi vuokrasopimukselliseen vuokra-asuntoon kuin mitä omistusasunnon asumistuen ehdoilla vastikelaskulla haettaessa tuki olisi, vaikka maksettavat asumismenosummat olisivat ihan samat. Asia johtuu mm. siitä, että vastikkeet huomioidaan lain mukaan tiettyyn rajaan asti kokonaan ja sen ylittävältä osin 73 prosenttisesti. Osasta vastikkeista voi siis leikkautua 27 prosenttia pois, kun taas vuokra huomioidaan kokonaan enimmäisasumismenonormiin asti. Jos vesimaksu olisi yli 18 euroa, vesimaksu kannattaa asumistuen hakijan näkökulmasta yleensä sisällyttää kokonaisvuokraan, ja jos vesimaksu on alle 18 euroa, se kannattaa periä erikseen. Erillisiä vesimaksuja asumistuessa huomioidaan nimittäin todellisesta vesimaksusta riippumatta tasan 18 €/kk, mikäli vesimaksu peritään asukkaalta erikseen.

Yleensä vanhempansa omistamassa asunnossa asuva asumistuen hakija saa paremman asumistuen, jos vuokranantaja (vanhempi tai vanhemmat) tekee hänen kanssaan kirjallisen vuokrasopimuksen, joka sisältää kokonaisvuokran (vuokra + vesi) ja maksaa vanhemmilleen siten vuokraa, ja vanhemmat puolestaan maksavat vastikkeen ja vesimaksun taloyhtiön tilille - kuin jos asumistuen hakija maksaisi täsmälleen saman suuruiset summat suoraan taloyhtiölle ilman kirjallista vuokrasopimusta.

Avatar
Kela | opintotuki
Viestit:28971
Liittynyt: 25 Syys 2014, 13:24
Paikkakunta: KELA

Re: vanhempien omistamassa asunnossa vuokralla

Lukematon viesti Kirjoittaja Kela | opintotuki » 12 Heinä 2019, 14:48

Hei mamma61!

Kertomasi perusteella lapsi kuitenkin muuttaa vuokralle vanhempien asuntoon. Tällöin teidän tulee tehdä vuokrasopimus, jossa on määritetty vuokran määrä. Lapsi hakee yleistä asumistuke vuokra-asunnon mukaisesti. Selvyyden vuoksi suosittelen, että vuokralainen kuitenkin maksaa vuokran vuokranantajalle ja vuokranantaja hoitaa omalta osaltaan menot taloyhtiölle.

Mikäli vuokrasopimusta ei ole ja lapsi vastaa asunnon kuluista ja hallitsee asuntoa kuten omistaja, asumistuki myönnetään omistusasunnon mukaisesti. Tällöin menona hyväksytään vastike.

Voitte laskurilla vertailla miten eri vaihtoehdot vaikuttavat tuen määrään.

Ystävällisin terveisin
Eveliina | Kela opintotuki
Kelan sähköiset asiointipalvelut löydät osoitteesta www.kela.fi/asiointi